ローコスト住宅は後悔する？後悔しない家づくりのポイント！
この記事では、低価格で建てられるローコスト住宅でよくある後悔の例や、後悔しないためのポイントをご紹介しています。埼玉や千葉で費用を抑えて家づくりをしたい方はぜひご参考ください。
建築費や住宅価格が上昇する近年、注目されているのが「ローコスト住宅」です。
そこで今回は、家を建てる前に知っておきたいローコスト住宅で後悔しないためのポイントをご紹介します。
ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京）のモクハウスでは、高品質なローコスト住宅を手掛けています。
埼玉や千葉、東京で費用を抑えつつ家づくりをしたいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ローコスト住宅とは？
ローコスト住宅とは…
その名の通り、低価格で建てられる注文住宅のこと。
無駄を省く・規格を統一するなどの方法で建築費用を抑える。
ローコスト住宅が安い理由
ローコスト住宅は材料費や人件費、広告宣伝費などを抑えながら販売することで費用を抑えています。
間取りや仕様を規格化して販売するため、木材や建具を一括購入によって安く仕入れることができ、また間取りや工法がシンプルだと、工期も短くなり人件費をコストダウンできます。
ローコスト住宅の後悔例をご紹介
格安でマイホームを建築できるローコスト住宅ですが、「建てた後に後悔しないか？」と不安な方もいるのではないでしょうか。
ここからは、ローコスト住宅に関するよくある後悔の例をご紹介します。
ローコスト住宅の後悔例①：自由度が少なくて理想の家が建てられなかった
ローコスト住宅を建てる際に提案されるプランは、シンプルな間取りやデザインのことが多いです。
選択肢もあまり多くないため、住宅にあまりこだわらない方でも「物足りない」と感じてしまうかもしれません。
費用を抑えるために部屋数が少ないこともあるので、実際の暮らしやライフプランをイメージして譲れないポイントをまとめてから家づくりに臨みましょう。
ローコスト住宅の後悔例②：「予定より金額がかさんでしまった」
ローコスト住宅の標準プランで用意されている建材や設備は、グレードが必要最小限のスペックであることが一般的です。
ただ、せっかく家を建てるならこだわりの詰まった住宅にしたいという方も多いでしょう。
オプションとして最新の設備やグレードアップした内装を選択すると、その分追加で費用がかかってしまいます。
結局一般的な注文住宅と同じくらいの価格になってしまった…
のような後悔をする可能性があります。
ローコスト住宅の後悔例③：「思ったよりも光熱費や修繕費がかかる」
ローコスト住宅では断熱材の量を減らして質を下げることでコストカットするメーカーもあるようです。
すると家の断熱性能が低くなってしまい、実際の生活を始めてから毎月の冷暖房の光熱費が高くなってしまいます。
また断熱性能の低い家だと結露やカビなどによりアレルギー疾患が発生したり、家の修繕が必要になったりする可能性があります。
断熱性能の重要性や、ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京） の住宅性能についてはこちらをご覧ください。
その他にも、
・決まっていた設備仕様が気に入らなかった
・災害時の安全面に不安がある
・アフターフォローが不十分だった
のようなケースもあるかもしれません。
ローコスト住宅で後悔しないために
ローコスト住宅で失敗や後悔しないためのポイントを押さえておけば、事前にしっかり準備をしながら納得できる家づくりを進めることができます。
ここからは、ローコスト住宅でも後悔しない家づくりをするポイントをご紹介します。
ローコスト住宅が向いている人はどんな人？
●デザインや仕様のこだわりが少なく、ローコスト住宅の住宅プランで満足できる方
●簡素な間取りや必要最低限の設備があれば満足できる方
●短期間で家を建てる必要がある方
ローコスト住宅に多い規格住宅は選択肢が限られているとはいえ、すでに完成している建売住宅に比べるとカタログやリストからプランを選ぶことができます。
プランのなかに好みの選択肢があれば、ローコストでも理想に近いマイホームが建てられるでしょう。
ローコスト住宅で後悔しないために①：理想の暮らし方や住まいを明確にする
ハウスメーカー選びや土地探しの前に、家での過ごし方や今後のライフプランなどを家族内で話し、考えを共有しておきましょう。
また「どれぐらいの費用で建てられるのか」を把握し、予算を決めておくことも重要です。
この二点を固めておくと、具体的に家づくりが動き出した時にもスムーズに運びやすくなります。
ローコスト住宅で後悔しないために②：トータルコストで家づくりを検討する
販売価格の安さだけでローコスト住宅を選択した場合、性能が低くなり光熱費や修繕費用が高くなる可能性があります。
家づくりをはじめる前に、家づくりの費用とその後の生活費用の総額がどれくらいかを確認しておくことが大切です。
埼玉や千葉、東京でライフプランから家づくりの費用を考える方法は、こちらをご覧ください。
ローコスト住宅で後悔しないために③：こだわりたい部分は徹底的にこだわる
「水回りだけはグレードを上げよう」「リビングのクロスや床は理想通りにしたい」「寒い寝室は嫌だ」など、自分たち家族がこだわりたい部分はしっかり話し合って見極めておきましょう。
ローコスト住宅はシンプルな間取りや標準タイプの設備仕様をベースとしていますが、オプションメニューも用意しています。
安く仕上げることばかりを追求すると、使い心地が悪く不便さを感じることや気に入らず愛着が持てないことも考えられます。
こだわりたい部分や必要と思う設備仕様は妥協せず、自分たちらしい家を作っていきましょう。
ローコスト住宅で後悔しないために④：耐震性や住宅性能を確認する
ローコスト住宅に限った話ではありませんが、家づくりにおいて耐震面など住宅性能に不安を感じている人は少なくありません。
住宅を建てる際には国が定める最低建築基準を満たす必要があり、ローコスト住宅もその基準をクリアしなくては建てられません。
ローコスト住宅を販売するハウスメーカーの中には、地震への耐久性を示す「耐震等級」を打ち出しているところもあります。
ローコスト住宅を取り扱うモクハウス（対応エリア：埼玉・千葉・東京）を手がけるポラスグループでも地震に強い家づくりに取り組んでおり、地震の揺れが建物にどう影響するかを検証する倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」を導入しています。
設計段階で地震の揺れに対する強度を検証し、安心・安全な家づくりを行っています。
耐震性に加えて、気密性や断熱性も事前に確認しておきましょう。
いざ暮らし始めて「夏の暑さ、冬の寒さが思った以上で光熱費がかかった」となるのは避けたいところです。過去に建てた家の見学が可能であれば実際に見に行き、体感するのもおすすめです。
それでも地震への耐久性や安全性、住宅の性能に不安を感じる場合、国土交通省が認可する第三者機関が調査する住宅性能評価を受けるのもひとつの手です。
ローコスト住宅で後悔しないために⑤：現場で働く職人の質も重視
家づくりでは事前の準備や計画を整えていても、実際に家を建てる大工職人の腕が大きな鍵を握ります。
ただし腕の良い職人や経験豊富な現場監督であっても、現場でのチェックや管理が甘くなってしまうこともあります。
定期的に建築中の現場に出向いて、おかしいと思う点があればハウスメーカーに伝え、状況の改善を求めるようにしましょう。
モクハウス（対応エリア：埼玉・千葉・東京）を手がけるポラスグループでは大工職人の育成にも力を入れており、日本トップレベルの技能者を輩出し、質の高い家づくりを行っています。
このような実績もハウスメーカー選びの際にチェックしておくと安心材料になります。
ローコスト住宅で後悔しないために⑥：完成後の保証を確認しよう
家づくりは建築したら終わりではなく、手入れや修繕を行う必要があります。
そのためハウスメーカーの担当者に、あらかじめ完成後の保証内容や期間を確認しておきましょう。
アフターメンテナンスが不十分な場合、メンテナンス費用や修繕費などの自己負担がかさんでしまいます。
ローコスト住宅で後悔しないために⑦：家づくりのタイミングは本当に今が良い？
ローコスト住宅に対する不安を感じたまま家づくりを進めると、実際に生活を始めたあとに後悔するリスクが高くなってしまいます。
少しでも不安がある場合は、家づくりのタイミングを一度見直すのもよいでしょう。
自己資金を貯めれば予算が増えるので、よりグレードの高い家を選ぶことができます。
まとめ
ローコスト住宅は材料費や人件費、広告宣伝費などでコストダウンの工夫が施されることで、費用を抑えた家づくりを実現しています。
品質に不安を感じるかもしれませんが、各ハウスメーカーのコストダウンの仕組みを理解しておくと安心です。
ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京）のモクハウスがローコストを実現できる理由とプラン集については、こちらをご覧ください。
後悔するポイントや不安な点を解消することができれば、ローコスト住宅でも満足できるマイホームを実現できるでしょう。
住宅性能を体感するなら体感すまいパークへ
千葉県柏市の「体感すまいパーク柏」と千葉県船橋市の「体感すまいパーク船橋」では、ポラスの住宅性能はもちろんのこと、モクハウスで人気のデザインや家事導線、素材の肌触りなど「家づくりの全部」を探して・試すことが可能です。
モクハウスの他にも、ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京）のデザインや工法が異なる4つのブランドのモデルハウスも見学することが可能ですので、ぜひ来場予約をしてお越しください。
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