ローコストで建てる「スキップフロアのある家」。 その特長や検討ポイントをご紹介

家づくりで、間取りについて考え始めると、
「リモートワークをすることもあるから書斎が欲しい」
「ゴロンと横になれる畳スペースも作っておいた方がいいかも」
「趣味を楽しめる空間があればいいなぁ」…など
さまざまな理想となる間取りや暮らしかたのイメージが出てくると思います。
そのような理想を実現する方法のひとつとして検討いただきたいプランのひとつがスキップフロアです。

けれども、ローコスト住宅の場合はスキップフロアの設置が可能なプランが限られている場合もあれば、スキップフロアの設置が認められないプランもあります。

わたしたち『MOK HOUSEモクハウス』では、ローコスト住宅のさまざまなバリエーションのスキップフロアを選べるプランをご提供。『MOK HOUSEモクハウス』を展開しているポラスグループの分譲住宅でご提供しているスキップフロアのバリエーションやノウハウを取り入れるなど、ローコスト住宅でも満足いただけるプランをご用意しています。

この記事では、事例を交えながら、スキップフロアのある家の特長を紹介していきます。スキップフロアの導入を検討の際は、ぜひ参考にしてください。

スキップフロアの特徴とは？

スキップフロアとは

スキップフロアとは、ひとつの階層に短い階段を作って、高さの違う複数の階を設ける間取りです。スキップフロアは床面積としてカウントされないため、床面積の上限が設けられている土地で家を建てる場合でもスキップフロアを採用することで十分な広さのスペースを確保できるメリットがあります。

スキップフロアを検討される場合に先に注意しておいていただきたい点として建物の高さがあります。天上高1.4メートル以上を確保した場合やスキップフロアで作ったスペースに扉を付けた場合は、スキップフロアと認められないのでご注意ください。

地下空間で設ける「半地下」と呼ばれるスキップフロアは、事前に相談が必要な場合もあることも覚えておきましょう。

スキップフロアのメリット

それでは、スキップフロアを作ると具体的に暮らしにどのようなメリットがあるのか、紹介していきましょう。

●空間を有効活用して、部屋数も確保

高さで空間を分けるスキップフロアでは、扉や壁、廊下といった空間を分けるために視界を遮る仕切りがありません。そのため、部屋全体の空間を広く保ちながら、それぞれのフロアを、書斎、キッズスペース、趣味の部屋、収納空間などさまざまに使い分けられます。

例えば、狭小住宅のような場合でも、スキップフロアにすることで空間を最大限に活用しながら、それぞれのスペースも確保できます。

●つながりのある空間で自然なコミュニケーション

視界を遮るものがないため、どこにいても一緒に住む人の様子を感じることができます。例えば、キッズスペースで遊ぶ子どもの姿を確認しながら家事を行えますし、趣味の部屋スペースで好きなことを楽しみながら家族と会話を交わすことも可能です。リビングに集まるなど、機会をあえて設けなくて家にいるだけで、家族のつながりを感じることができます。

●日当たりや風通しが良くなる

空間を遮るものがないので、さまざまな場所から光や風を取り込みやすく、開放感や心地よさを演出できます。換気もしやすいので、清潔な空間で暮らすことができます。

ご紹介したように、スキップフロアにはさまざまなメリットや魅力がありますが、ハウスメーカーによってはプランを用意していないケースや、オプション扱いになって費用が割高になってしまうケースもあります。

スキップフロアは平面の部分に段差を付けるため、設計の難易度が通常に比べると高く、またその設計で実際に家づくりを行ってくれる大工さんの技術も必要になります。どうしても一般的な間取りに比べると実現が難しい側面があるので、スキップフロアを考える場合は事前にスキップフロアの家づくりを行っているのか、費用は別途必要か、などを確認しましょう。

『MOKHOUSEモクハウス』が提供するスキップフロアのプラン

ローコスト住宅『MOK HOUSEモクハウス』は、スキップフロアも含め、お客様の要望を取り入れた200以上のプランを現在提供しています。

スキップフロアは『MOK HOUSE モクハウス』を展開するポラスグループとして分譲住宅で提供しているプランを採用しており、ローコスト住宅でありつつ分譲住宅の品質でプランを豊富に用意しています。

北向き・南向きなど建てる土地の状況に合わせて、最適なスキップフロアのある間取りを提案しているので、希望に応じたスキップフロアを実現できます。

また、打ち合わせの段階で、お客様側からスキップフロアへのオーダーがない場合でも、「書斎が欲しい」「ちょっとしたスペースがあればうれしい」「畳のエリアも欲しい」などの声が出たら、スキップフロアをご提案するなど、家づくりが初めての場合が多いお客様のご要望やご意見を聞きつつ、理想の家づくりをお手伝いしています。

「スキップフロアのある家」事例

実際に、ローコスト住宅『MOK HOUSE モクハウス』のスキップフロアの事例をご紹介します。

スキップフロアはさまざまな使い方をできるため、趣味の部屋や書斎、セカンドリビング、収納スペースなどそれぞれのご家族に合った活用方法をしていらっしゃいます。 子どもが小さいうちは子どもの部屋として、成長すれば収納空間や趣味の部屋にするといった方法も可能です。

家族の成長や暮らし方によってアレンジできることに魅力を感じて、スキップフロアに興味を示すお客様もいらっしゃいます。 家づくりを検討中の方やスキップフロアについて興味をお持ちの方は、知識もノウハウも豊富なローコスト住宅『MOK HOUSE モクハウス』での家づくりをぜひご検討ください。