2024.05.13

1000万円台の家を建てる！予算から考える注文住宅プラン

＃予算・制度

1000万円台で家を建てたいとお考えの方に、注文住宅の家づくりにかかる費用の相場や、実際にモクハウス（対応エリア：埼玉・千葉・東京）で建てた1000万円台の家の事例をご紹介します。

注文住宅の魅力とは、間取りや各部屋の設備・内装、外観に至るまで、自分たちで選んで決めて理想の家を作ることでしょう。
とはいえ、注文住宅の相場や費用が分からずどれぐらいのお金を用意しておけば良いのか不安を感じる人も多いのではないでしょうか。

ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京）のモクハウスは、「ローコスト住宅」と呼ばれる1000万円台から建てられる注文住宅をご提供しています。

「ローコスト住宅という呼び方は聞くけど、大丈夫なの？」「実際、どんな家を建てられるの？」と疑問に思う方も多いと思います。

そこで今回は、注文住宅の家づくりにかかる費用の相場や、実際にモクハウス （対応エリア：埼玉・千葉・東京）で建てた1000万円台の家の事例をご紹介します。

埼玉や千葉、東京で費用を抑えつつ家づくりをしたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

1 『1000万円』という予算に応じた家づくり
- 1.1 注文住宅の家づくりに必要な費用
- 1.2 『1000万円台』から建てられる注文住宅
  - 1.2.1 ■1000万円台の家
  - 1.2.2 ■2000万円以上
2 『1000万円台』で建てられるモクハウスのローコスト住宅
- 2.1 1000万円台のプランも！さまざまなプランがあるモクハウス
  - 2.1.1 モクハウスの特徴
  - 2.1.2 ライフスタイルからプランを選ぶ
3 まとめ

『1000万円』という予算に応じた家づくり

注文住宅の家づくりに必要な費用

理想を詰め込んだ注文住宅に住みたいと考えた時、最初に気になるのは「家づくりにはどのぐらいのお金が必要になる？」といった費用面ではないでしょうか？

注文住宅の場合、例えば以下の費用が必要になります。

・土地を購入するための費用
・住宅を建てる費用
・建築申請にかかる費用や登記費用
・不動産取得税
・固定資産税
・住宅ローンで借り入れる費用
・引っ越し費用などの諸経費

土地の購入費はどんな家を建てても変わらないので、住宅本体の建築費によって、家づくりにかかる総額は変わってくると考えておきましょう。

国土交通省の調査によると、令和4年度の新築注文住宅の全国平均価格は3866万円でした。
※参照：令和4年度住宅市場動向調査

「ローコスト住宅購入にかかる諸費用」についてはこちらの記事でご紹介しています。

注文住宅の相場を知って、「そんなに資金が用意できそうにない」「子どもの教育費や老後に必要な資金も貯めないといけないのに…」と注文住宅での家づくりをためらう人もいるかもしれません。

そのようなお客様の予算や家づくりのご要望に応じていけるよう、さまざまな工夫を凝らした注文住宅として、モクハウス（対応エリア：埼玉・千葉・東京）のような1000万円台から注文住宅を建てることができるローコスト住宅があります。

『1000万円台』から建てられる注文住宅

ローコスト住宅では1000万円台から注文住宅を建てることが出来ます。
※1000万円は建物本体価格であり、当社で設定した標準仕様の想定です。
　別途消費税が掛かります。
　またその他付帯工事（外部給排水、土地造成、地盤改良など）が別途掛かります。

それではローコスト住宅は、それ以外の価格帯の住宅とは何が違うのでしょうか？

■1000万円台の家

1000万円台の家では、家づくりに必要な資材や設備仕様を一括購入で仕入れるなど、さまざまな工夫を凝らして低価格を実現しています。

＜プラン形式＞
1000万円台を実現するため、家づくりにおいては複数のプランから自分たちの希望に合ったものを選んでいく方法を取っています。
プランがあらかじめ用意されているため、ヒアリングや打ち合わせの回数を減らし、効率的に進めることができます。その結果、人件費が抑えられるというわけです。

＜住宅の形＞
また、建てる家の形は正方形や長方形が主となります。
凸凹の多い凝った形は表面積が増えて、材料費や施工費がかかってしまうためです。屋根も一方向に傾斜している片流れ屋根や開いた本を伏せたような形の切妻屋根がほとんどです。
もちろん、住宅内も無駄を抑えたシンプルな間取りおよび内装で、キッチンやバスルームなどの設備も誰もが使いやすい標準的なタイプを使う場合が多く見られます。

＜完成までの期間＞
家づくりのプラン段階から設備や資材に至るまで、すべてのプロセスにおいてできる限り無駄を省き、効率的に進めることができるため完成までの期間が短いのも特徴です。

■2000万円以上

費用をかけることで、使用する素材やデザイン、設備仕様の選択肢が当然広がっていきます。

2000万〜3000万円台の家であれば、凸凹の多い家の形にする、外壁にタイルを貼る、キッチンやバスルームで使用する設備を最新のものにグレードアップさせる、窓の数を増やす、など自分たちのこだわりを取り入れる部分が増やせるでしょう。

『1000万円台』で建てられる
モクハウスのローコスト住宅

ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京）の注文住宅ブランド、モクハウスでは1000万円台から建てられるローコスト住宅をご提案しています。

どのような家を建てることができるのか、その事例を見ていきましょう。

1000万円台のプランも！
さまざまなプランがあるモクハウス

モクハウスの特徴

・数多くの設計プランがあること
・資材の大量購入や自社のプレカット工場での一括加工
・プランを基に進める効率的な家づくり

・・・など、人件費や材料費を抑える工夫を行うことで、低価格を実現しているのがモクハウス（対応エリア：埼玉・千葉・東京）の特徴です。

「選択肢が少なくて自分たちで家づくりをしている実感が得られないのでは？」
「モクハウスで作った他の人の同じようなつくりになってしまうのでは？」
と心配になるかもしれませんが、モクハウスではポラスグループのこれまでの注文住宅設計の経験や家づくりの実績を活用して厳選された約200のプランを用意しています。

家のプランや外観、内装、設備仕様など大きな部分からドアノブやキッチンカウンターの収納棚の色・取っ手の形などの小さな部分まで自分たちで決めていくので、オリジナルの家に仕上げることが可能です。