2025.10.02

コンパクトハウスの価格相場とコストを抑える家づくりのコツ

近年、家づくりに対する価値観は大きく変わってきました。
「広さ」や「豪華さ」よりも「自分らしい暮らし」や「効率的な空間利用」に重きを置く人が増えています。
そんな中で注目されているのが 「コンパクトハウス」です。
無駄を省き、価格を抑え、必要な機能をしっかり備えたコンパクトな家は、コストを抑えながらも快適な暮らしを実現できる選択肢として人気を集めています。

本記事では、コンパクトハウスの価格相場や、コンパクトな家を建てる際に知っておきたいコスト面のポイント、さらにコストを抑えるための家づくりのコツを徹底解説します！

1 コンパクトハウスとは？その魅力とは
2 体感すまいパークで実際の暮らしを体験しませんか？
3 コンパクトハウスの価格相場とは？
4 コストを抑える家づくりの基本原則
5 コンパクトな家づくりでコストを抑える設計の工夫
6 コンパクトハウスに適した土地選びと活用法
7 規格住宅と注文住宅の比較から見るコストの違い
8 失敗しないための注意点と成功事例
9 コンパクトハウスの価格相場とコストを抑える家づくりのコツ

コンパクトハウスとは？その魅力とは

コンパクトな家とは、延床面積が20〜30坪前後の、比較的小規模な住宅を指します。ただし、狭い家というネガティブな意味ではありません。
むしろ、限られたスペースに機能性や快適性をギュッと詰め込んだ「賢い住まい」と言えるでしょう。

このタイプの住宅の最大の魅力は、やはり価格面です。
コンパクトハウスの価格は建築コスト・維持費ともに抑えられるため、初期費用もランニングコストも軽減できるのが大きなメリット。
また、掃除やメンテナンスが楽な点も人気の理由です。

さらに、最近ではコンパクトでもおしゃれなデザインや、家事動線を意識した間取りなど、暮らしやすさにこだわったプランも増えており、若い夫婦やシニア世代にも選ばれています。

なかでも、私たちモクハウスがご提案する規格住宅は、コンパクトな設計に豊富な実例があります。

自分たちに合った広さ、限られた面積で豊かに暮らすことができ、コストを抑えながら豊かな生活を手に入れることができる家づくりをご提案しています。

体感すまいパークで実際の暮らしを体験しませんか？

コンパクトハウスの魅力をもっとリアルに感じたい方は、ぜひ「体感すまいパーク柏」または「体感すまいパーク船橋」の展示場へお越しください。

モクハウスのリアルサイズモデルハウスでは、実際の間取りや暮らしやすさを体験していただけます。
ネット上や図面では分からない「ちょうどいい暮らし」のヒントが、きっと見つかります。

コンパクトハウスの価格相場とは？

コンパクトハウスの価格相場は、建築会社の仕様や地域差にもよりますが、おおよそ1,000万円〜2,000万円が目安です。
たとえば、20坪前後のコンパクトな家であれば、1,200万円〜1,800万円程度で建築可能なケースが多く見られます。

当然ながら、コストを抑える工夫をすることで、1,000万円台前半で建てることも不可能ではありません。
ただし、安さだけを追求すると、断熱性や耐震性といった性能に影響が出る恐れもあるため注意が必要です。

モクハウスの規格住宅は、設計の自由度と品質を保ちながら、価格を明確に提示している点も安心材料のひとつです。総額が見えにくい注文住宅と比べて、初めて家づくりを検討する方でも計画が立てやすく、資金計画に自信を持って進められます。

コストを抑える家づくりの基本原則

コンパクトハウスを建てる上で、コストを抑えるためには以下の原則がポイントになります。

・必要な広さを明確にする
・間取りはシンプルに
・素材や仕様にメリハリをつける
・メンテナンスコストまで視野に入れる

特にコンパクトな家では、空間をムダなく活用することが大切です。不要な廊下をなくす、収納を一か所に集約するなど、ちょっとした工夫がコスト削減につながります。

コンパクトな家づくりでコストを抑える設計の工夫

設計面でもコストを抑える工夫は多くあります。

・正方形に近いシンプルな形にする
・屋根の形状を単純にする
・2階建てより平屋を検討する（地域による）
・水回りをまとめて配管を最小限に

コンパクトハウスの価格を抑えるためには、複雑な形状や無駄な空間を減らすことが効果的です。設計段階でどれだけコスト感覚を持てるかが、最終的な総費用に大きく影響します。

モクハウスのプランでは、そうした合理性を追求しつつも、暮らしやすさを犠牲にしないプランをご提案いたします。

コンパクトハウスに適した土地選びと活用法

コンパクトな家を建てる際、土地選びもコストに大きく関係します。
狭小地や変形地でも建てられるのがコンパクトハウスの強みですが、土地価格とのバランスを考えることが大切です。

たとえば、土地価格の安いエリアを選ぶことで、コンパクトハウスの価格を抑えやすくなります。また、旗竿地などの特殊な土地でも工夫次第で快適な住まいにすることが可能です。

モクハウスでは、建物だけでなく土地探しから相談できる体制を整えており、限られた条件でも最大限に活かすプランニング提案が魅力です。

規格住宅と注文住宅の比較から見るコストの違い

コンパクトな家を建てる場合、規格住宅を選ぶとコストを抑える効果がより大きくなります。規格住宅とは、あらかじめ決まった間取りや仕様をもとに建てる住宅で、打ち合わせの手間が少なく、設計費や施工費が割安になるのが特徴です。

一方で、注文住宅は自由度が高い反面、費用が上がりやすくなります。
ただし、自分たちのライフスタイルにぴったり合ったコンパクトな家にこだわる場合には、注文住宅が最適な選択となることもあります。

モクハウスでは、規格住宅でありながら「セミオーダー」のような柔軟さを持たせており、「ちょうどいい家づくり」をしたい方にとって、予算と理想のバランスがとりやすいのが特徴です。

失敗しないための注意点と成功事例

コンパクトハウスの価格にとらわれすぎると、必要な機能まで削ってしまい後悔するケースもあります。そこで失敗しないための注意点としては、

・将来の家族構成の変化を想定する
・収納スペースの確保
・採光と通風の確保
・メンテナンス費用も含めた資金計画

成功事例としては、20坪で3LDKを実現した若い夫婦のケースや、老後の暮らしを見据えて平屋のコンパクトハウスに建て替えたシニア世代の例などがあります。いずれもコストを抑える工夫が随所に見られ、無駄を省いた設計が快適な暮らしを実現しています。